埼玉県 東松山市を中心にリフォーム専門の一級建築士が担当します。

リフォーム工事概要

築年数が約50年となる木造平屋建てのお住まいです。間取りの変更を含めた全面的なリノベーション工事をご検討とのご相談を受けました。水回り設備も全て変更し、汲み取り式のトイレから浄化槽を設置して水洗トイレにする必要があります。屋根や外壁の老朽化も進んでいるため、基本構造部を活用しながらの内外部を全て刷新する内容となります。

お客様の要望

・屋根や外壁の劣化が気になるため、長期的にメンテナンスが少ない状態にしたい。
・汲み取り式のトイレを含め、水回り設備を刷新したい。
・老後に備え、引き戸を中心としたバリアフリー化をしたい。
・暮らしやすい間取りにしたい。
・暑さ寒さが気になるので、快適な家にしたい。

間取り変更

ご夫婦お二人で快適に暮らせる間取りをご提案させて頂きました。家の隅に有った玄関は北側の中央へ配置し、玄関ホールから全ての部屋へアクセスできる効率的な間取りです。広々としたＬＤＫとのご要望でしたので、大掛かりな間取り変更のご提案をさせて頂きました。ホールに面した各部屋の出入り口は全て上吊りの引き戸として風通しと開け放したままの使い勝手を考慮しました。家の形も四角形にすることで屋根や外壁に無駄の無い形状としました。北側の敷地に余裕ができたので新規にアルミテラス屋根を設けて玄関アプローチを兼ねた自転車の置き場や屋外での作業ができるスペースとしました。

外部工事（屋根・外壁）

既存の陶器瓦を全て降ろし、野地合板の補強をしたうえでガルバニウム鋼板製の金属瓦を葺きました。陶器瓦に比べ重量は1/10となりますので家全体の耐震性能も向上します。外壁につきましても既存は木の下見板となっておりましたので、下見板を全て剥がしたうえで透湿通気シートを張りガルバリウム鋼板製の金属サイディング仕上げとしました。アルミサッシも全て入れ替えとなり周囲のコーキング施工により雨水の浸入の心配は無くなりました。

ＬＤＫ

以前のキッチンは家の北側に面していたため暗く寒いキッチンでした。そこでキッチンをリビングと一体化したＬＤＫとして、南東に10畳のスペースを確保しました。東側の窓を新設して朝の陽ざしを取り入れられるようにしながら南側の掃き出し窓からテラスへの出入りも考慮した配置としました。とても明るく暖かいくつろぎのスペースとなりました。

南側洋室

ＬＤＫから引き違い戸で続き間となっています。寝室として活用されるように中段付きの押し入れと衣類を収納できるクローゼットを設けました。天井には室内干しに便利な物干し金物を4ヶ所取り付けました。
シャッター付きの掃き出し窓は就寝時には外光を遮り日中は外光を大きく取り入れられるので快適です。

玄関

限られた建物空間を活用するように玄関ホールを建物の中央へ配置しました。玄関ホールから全ての部屋へアクセスできるので動線も最短ですみます。また建物全体の風通しを考え、玄関ドアを採風ドアとする事で施錠したまま通気する事ができます。各部屋の出入り口も上吊りの片引き戸のバリアフリーとなっているので季節の良い時期は開け放したまま快適に過ごせます。

トイレ・洗面室・浴室

玄関ホールの左右に、トイレと洗面室の出入り口を設けました。双方とも上吊りの引き戸として、敷居は段差の無いバリアフリー仕様となっています。トイレは最新の節水型ウオシュレット一体型便器を使用し、紙巻き器は手摺代わりとなる耐荷重タイプとなっています。浴室も出入り口の段差の無いバリアフリー仕様です。限られた室内空間ではありますが、洗面室と浴室は1坪づつのゆとりある空間をとりました。システムバスは清掃性も良く、断熱材入りの仕様に浴室暖房機を組み合わせて厳寒時のヒートショック対策を考慮しています。湯船の保温性も高いので追い炊きの回数も減り省エネにつながります。

お客様の声

先に話を進めていた会社様も有ったのですが、リフォームの匠さんの提案が良く、予算に合わせた内容でご提案いただけたのと自宅から近いので決めました。契約後も仮住まいの紹介や引っ越しの手伝いをしていただき大変助かりました。作業中も毎日のように来てくれて、職人さん達も良い人達ばかりでした。間取りも全く変わり要望を取り入れてもらえたので満足です。今後のアフターサービスもよろしくお願いいたします。